如何投资商铺-怎样买商铺才不会亏?_如何投资商铺-如何判断一个商铺的投资价值?

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1、如何投资商铺-怎样买商铺才不会亏?

根据地段、交通和周围社区进行购买。

1、地段:人流集中地

李嘉诚曾一语道破商铺投资奥义,那就是“地段,地段,还是地段”。可以说,地段是投资商铺的重要衡量因素。从多项研究数据来看,位于街口、大型小区出入口、大型商超等的商铺是投资收益普遍较高的。这类位置,属于人流量集中度较高的地段,澎湃人气,能为商铺收益提供较好保障。

2、交通:公共交通配套成熟

一般而言,地铁、公交等公共交通配套成熟的地段,有着比较成熟的商铺经营条件。便捷交通是商铺发展的主旋律,地铁、公交开到哪,人流就跟到哪,商机也就随之涌来。

3、社区:大型消费群体生活圈

树大好乘凉,投资有保障!客流量是商铺价值的重要保障。购买商铺时,一定要看周边小区数量以及小区规模等,常住人口量能直接影响商业客流量。大型小区的人流量稳定,对超市、水果店、餐饮店、理发店等店铺都具备稳定需求。

扩展资料

1、真正的好铺,会具有唯一性、稀缺性和不可复制性。每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、南京的新街口。它们都是城市的中心商圈,无论世事如何变迁,房价涨了还是跌了,这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱,顾客盈门络绎不绝。

2、商铺有时候和明星差不多,成败的核心在于有多少粉丝。巨大的人流量,首先便是商铺收益和增值的保证,虽说不排除有偶尔的“酒香不怕巷子深”,但归根结底,商铺所需要的还是曝光度越高越好。

2、如何投资商铺-如何判断一个商铺的投资价值?

购买商铺前要注意的六个问题:

1、买商铺之前多调查。

买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者,不需要像机构投资者那样撰写投资报告,但你的心里得有本清晰的账。

2、尽量不买商场里的商铺。

不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。

3、要有商铺的风险意识。

开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,(wangpuonline)如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。

4、买商铺要有前瞻性。

并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。

5、看准客流和潜在客流。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段wangpuonline也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。

6、买了商铺,不是就此捧上了“金饭碗”。

对商铺投资的复杂性,投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等,都需要有一个清醒的认识。

很多商业在销售时热热闹闹,然而运营很长一段时间后,却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期,也看不到希望在哪里。

3、如何投资商铺-投资商铺 现在还有得赚吗

其实投资商铺是赚钱的,只是看你投资的是哪里的商铺,商铺这种商品的属性和相对比其他投资都有优势,如下:

1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。

由于存款利率长期保持较低,货币缩水贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。

2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。

与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心。

3、股票市场变数较大,且劳神费力。

投资商铺可坐享其资产带来的获益,日常生活、工作不受影响。

4、商铺属于耐久商品。

商铺使用寿命在40年以上,折旧率低,买个商铺,不仅不掉价,还会更值钱,随着限购令的出台,越来越多的人把投资住房转为商业地产。

5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。

因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提,是中国经济的支柱产业。

6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在,短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题,大量内资、外资介入,放大了房产需求。

7、政策调控冀望楼市健康稳定发展。

政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展,稳定购房者,而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。

8、政府鼓励重视房地产业。

房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的gdp贡献巨大,更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设

投资商铺有哪些好处

1、不折旧:住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱,商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行。

2、不装修:住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修,解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

3、不忧租:商铺只要有商业价值就不愁租,同时看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有比较好。

4、投资回报高:商铺买的就是一个投资赚钱,不象住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报,商铺是稳赚不亏的买卖。

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